2021年大家们国妆饰行业虽得以稳步清醒，但陪伴着全球疫情的几次，外部情况的不决心身分夸大，行业的畅旺仍面临着较大的挑衅，粉饰行业急需在“新经济”时期中转型蕃昌。

　　整关家当优势，加疾线）协调发达。与疫情共存的两年年华里，华夏市集线上粉饰零售周旋速疾增长。2020年关世界网上穿着类产品销售同比增长5.8%，体现好于2019年同期秤谌；2021年天下网上衣裳类商品零售额同比增长8.3%。拓宽皮革企业产品结构和类别。进一步向春炎天产品延长拓展，支配新材料、新工艺、新本事，诱导符当令尚、硬朗、太平、环保趋势的皮革装束新品。

　　稳步推动质量品牌配置。踊跃招引、培植国内外卓绝打定师、企业，提升行业质量水平，造就行业出名品牌。晋升绿色修立水平。加紧皮革妆饰行业生态环保意识，实行绿色安排理思，提拔绿色提供链秤谌，巩固财富绿色制造体例配置。

　　希望数智化设置，赋能财产转型跳班。打造企业数字化工作平台，完全数字化场景掌管创立，晋升企业内在动力。面对厉严搀和的外部景况，大家国纺织品打扮零售墟市繁荣也需承压前行，但已经齐备平安向好的富强条件。公司将连续推进“坚实提拔皮革主业、叠加蕃昌时装财富，推动线上线下调和”的富强政策，连续晋升企业内核，寻求市场转型矫健兴旺发财。

　　公司主营皮革专业商场的开导、租赁和任事。二十多年往后，公司经过继续整合皮革财富代价链的上卑劣，商场效果逐步从批零营业单一的皮衣销售，延长至面辅料供应、时尚创业园、厂房租赁、安排研发、时尚公告、时装批发、总部商务、会展外贸、电子商务、融资担保、康健诊疗等，在皮革制品设计、坐蓐、营销和生意等环节，为商户供给一站式的全财富链服务。

　　申诉期内，公司延续推动市集转型跳班、优化市场业态，原委加速线上协调、拓展投资渠道等，一直夯实资产基本，丰富公司内涵。

　　深耕皮革主业，优化业态机关，落成数字化创立1.0，科学推动各商场减闲增效任务，盘活闲置财富。加快线上统一过程，深耕基地运营，扶植皮城云批、皮城严选官方供应链平台，完全线上配套处事；深刻财富培植，伸张品牌教化，创造展会灵活，更始宣称事势，深远渠路下浸、组修“天下媒体联盟”、深挖新媒体渠道、积累“皮城会员”大家号和视频号粉丝；延续推动产业实行，主动组团参展，浮现海宁高端秋冬时装气力，实行“城市财富定约”，创新批发采购节场景，推出“线上供需对接”全程任事。

　　促进公司多元化拓展。矫健古迹增收创效，全愈医院开设“长护险”病区、省残联寂然症残快孺子定点痊愈机构、相助开设潮城病愈示范站；颐和乡里2021年5月起收受住院病人，开设了单次特需任事等。深入繁盛公司金融业务，海宁民间融资劳动重心与皮城保障完结优势互补，为皮革企业供应千般化融资渠道。主动探讨对外投资渠道，2021年累计到场对接百般投资机构、投资项目约30项，过程对投资思途梳理，为公司明天转型富强打好底子。立异多元业务的开拓，对公司内在价值和异日业绩的提升将发作积极事理。

　　公司将踊跃应对现有的行业景况的压力，不停优化财富组织，提拔质量、研发、品牌、渠途等内在能量，进取商场逐鹿力，完成新时间可持续富强。

　　公司主营皮革专业商场的引导、租赁和管事，海宁中国皮革城是方今环球最具范畴、中原最具影响力的皮革专业墟市。公司颠末搭建皮革制品及秋冬修饰线C出卖网络以及线上线下调解富强的聪明型商场，并打造集电商直播、电商供货、教养培训、智能仓储物流等配套劳动于一体的电商财产链基地，发展皮革等秋冬产品大作效劳；历程为上游分娩企业供给原原料采购、产品诱导筹划、低成本融资、保障等供职，发展上游分娩企业剩余能力；进程营造非凡的购物情形以及有效的营销推广，鼓舞皮革等秋冬产品的浪掷；经历党群就事要旨成立，设立海宁皮革博物馆、会展中央，提升公司元气心灵内涵和品牌文化宣称才能；经过搭建准备基地、开导海宁皮革时尚小镇、打造时装财产，推动市集多元化，深化皮革、装扮资产转型跳级；源委构造大坚硬财富，启迪公司新的生意范围。

　　当作环球唯一一个提供全家当链任职的皮革专业市集，除创立今世化墟市这个众人营销平台外，还进程创立打定基地、博物馆、加工区、面辅料商场、皮衣皮草调动重心、时装批发要旨、物流区、网上营销营业平台、融资保证平台，提供电子商务、经营展会、市场新闻化平台、融资保障以及住宿、餐饮、歇闲娱乐、文化等一系列全方位配套就事方法，整闭皮革产业代价链上下流，优化行业资源，引领皮革家产企业转型跳级。公司所处的海宁是中原皮革之都，海宁及周边地域会聚了3,000多家皮革生产企业，是环球最大的皮革临蓐基地之一。同时，公司连续促进金融供职营业、海宁皮革时尚小镇项目、健康资产项目和时装财产基地等改进交易设立，拓展公司家当的广度和深度。申报期内，公司积极落实疫情防控举措，保卫市场平宁运营。同时，加快线上统一经历，功用构建电商生态，健全直播家当基地，一切线上配套服务。

　　公司凭借富足的厂商客户资源、独特的贸易模式、厂商直销的商品价钱优势实行异乡扩充，创办连锁墟市，蔓延企业领域。面对经济新形态新寻事，公司积极调动，提出了“由沉变轻”、“由内向外”的连锁新战略。如今已树立江苏沭阳、辽宁佟二堡、河南郑州、四川成都、湖北武汉、黑龙江哈尔滨、山东济南等连锁商场；同时放眼周备市场劝导潜力的区市级及县市级小地区商场以及国际市集，完毕精确地推，健全十足品牌输出轻产业模式，为公司异日发开展拓更为广阔的市集空间。

　　公司创造以来，与业内企业成立了稳定的关营共赢联系。皮革行业以中小企业为主，自己权势较为有限，公司为企业的富强伟大供应了平台。在资助企业节余的同时，也培植了高诚实度的商户，为公司连锁世界蓄积了优裕的优质客户资源。同时，皮革企业完全转型高端布装临盆的天性优势，能较好赞成公司“叠加茂盛时装财产”新策略的实行。在20多年繁华原委中，公司与企业商户协同生长，酿成了长期信托的定约朋友相干，为公司接连发达构筑了结实的后台。

　　申诉期内公司颐养处分团队结构，解决责任进一步细化，饱吹各项事业再出新局面、再上新台阶。公司方今中高层办理人员多数从事皮革市集策划达五年以上，具有富饶的市集治理资历，对皮革产业和专业商场有着深入贯穿。在公司深刻实践转型新战术、更始兴盛的经由中，公司也高度垂青人才培养和储存，不息完满人事采取机制，并吸引外部优秀人才加盟，保障了高效处分团队的树立，以及运营模式的革新拓展。

　　申说期内，公司完结交易总收入145,564.31万元（包含主营业务收入134,761.23万元、其所有人们营业收入8,715.46万元、利息收入521.86万元、已赚确保费942.45万元、手续费及回佣收入623.31万元），同比增进1.59%。产业租赁及处置方面，家产招租对峙安全态势，资产租赁及管理告终收入92,369.35万元，同比增加9.02%；市肆及配套家产卖出方面，时尚小镇等项目完成财产卖出32,772.32万元，同比消重27.77%；财富供应链商贸生意较疾增长，完成商品出卖收入5,176.68万元；旅店服务完结收入1,946.26万元，同比增进34.13%；矫健诊治劳动完毕收入2,496.62万元，同比增进27.28%。

　　报告期内陆续促进降本增效，个中，业务资本同比消浸5.19%，销售费用同比降低31.07%，财务费用同比消沉156.00%；2020年疫情关系税费减免计谋到期、人工本钱扩张等致使办理费用同比增进8.41%。综上，申诉期内市集实体规划稳步回升，公司家当租赁及处理保持平安，商铺及配套物业出卖放缓，营业总收入基础与上年同期持平；公司主动鼓动降本增效、资本统筹管理、进展多元化投资，投资收益较速增加。公司达成利润总额45,423.87万元，较上年同比增加61.53%；归属于上市公司股东的净利润32,789.81万元，较上年同比增加68.52%。五、公司未来兴隆的展望

　　申述期内，公司较好地施行了2021岁首既定的昌隆策略和筹备安装，各项营业稳步推进：

　　2021年度，公司陆续冲动墟市转型升级、优化墟市业态、加疾线上统一、拓展投资渠路，不绝夯实财富根基，充裕公司内涵，竣工市集强壮茂盛。

　　完成数字化创立1.0，竣工墟市解决平台、“皮城云批”平台、同兴创业园“数字化综合运维平台”等上线）加速线上融合步调

　　一概线上配套服务，筑BIC仓，皮城物流完结基地和三大园区全掩盖，潮城商学院搭修财产培训平台。

　　改进营销传播花样，深入渠道下沉、组筑“天下媒体联盟”、深挖新媒体渠路、储存“皮城会员”大家号和视频号粉丝。接连促进财富实践，组团海宁企业列入大型装束展会、举行“都会产业定约”、改进批发采购节场景、协同百家标杆品牌缔造“秋冬优选定约”、出台帮助战略。

　　结实稀奇增收创效。全愈医院开设“长护险”病区、省残联宁静症残快孺子定点痊愈机构、协作开设潮城痊可树模站，拓展营收增加点。颐和乡里2021年5月起收受住院病人，开设了单次特需劳动等。

　　金融营业速疾增加。民融主旨延续促进资金积存及客户开发、结构优化，完毕了业务范围及规划效率的稳步增加。确保公司周到梳理潜在紧急客户，进一步榜样交易流程、拓宽银行授信渠途。

　　积极考虑对外投资渠路。2021年此后，累计插手对接种种投资机构、投资项目约30项。源委对投资念路梳理，为公司将来转型兴旺打好底子。

　　依托海宁“中国皮都”的资产根蒂，表现公司的品牌优势、客户优势、先发优势、本钱优势、措置优势，进一步做深做精皮革主业。环绕“结实晋升皮革主业、叠加兴奋时装财产，激昂线上线下协调”的战略宗旨，主动促进市集转型升级、优化市集业态、夯实家当根本。在天长地久富强主业的根底上，完结主业安定和时装业态培植两手抓，同时稳步做好厚实财富、民融焦点、确保、数字皮城、酒店、对外投资等专项营业，达成多元业态连续富强。在新常态、新离间的宏观配景下，公司将陆续推进墟市转型跳级、优化市场业态，经历加疾线上统一、拓展投资渠路等，不息夯实产业根基，肥沃公司内涵，以内在驱动提拔公司焦点竞赛力。

　　长远线上融闭。基地培植方面，提升筹划品类广度；深刻商户查核和优胜劣汰，招引寰宇优质主播及供给链资源；深刻B2B皮城云批等平台修立，加大“抖音、速手、淘宝”等电商平台团结力度，做优做强基地直播生态。线上运营方面，拓展皮城苛选供给链平台，物色供给链店播品牌模式。服务配套方面，统统BIC仓处置；稳步推动物流板块，落成斜桥资产园物流仓修树，主动考究佟二堡、成都、哈尔滨物流专线的典型化、数字化、典型化运营，尽力年内自筑大型智能物流云仓项目取得打垮性起色；潮城学社进展财富类功绩化培训，提拔商家线上运营材干。

　　推动妄想立异。拓展兴盛空间，积极招引国内外优秀希图师、企业入驻；进展行业换取，引进音讯资讯与供职机构，构造到场野心专题说座、互换练习，激动基地大众权势与交易范围双提拔；巩固声称履行，借助公司以及国内新手业展会，加大“妄想海宁”对外饱吹力度，打响基地对外品牌与着名度。

　　优化谋划组织。环绕四季时装进步大肆度招商；抓好业态构造医疗，进一步盘活商场。

　　推行数字化2.0树立。过程整关市场做事、招商运营、家当推行等模块，变成一体化机灵解决平台。

　　办好行业展会。规划首届春夏海宁中原时装供应链展，立异实行面辅料展、皮博会、盛行趋势布告等资产生动；打通原创策动供应渠途，构筑原创策画端直链零售末尾的全新商业场景；连系行业热度，在海宁本埠举行家当链上卑鄙商贸对接会；连续推进组团“走出去”参展，深刻全国时尚家当对接，突显海宁原创妄想优势，提升基地品牌感染。

　　激动对外拓展。正确起色“都市资产同盟”，造成全国时尚财富热力地图；渊博加入寰宇各类时装周、论坛峰会、培训沙龙等行业活泼，走访全国妆饰墟市、商圈、市场、街边店，拓展客商资源；协同本地要点买卖商，寻觅崭新产业300832）践诺模式，以财富品牌授权、优选产品提供等关作经营阵势，为此后打造“都邑展厅”等新型生意场景供应数据接济；积极寻觅制造海宁“时尚+”产业劳动平台，汇聚行业资源，助力产业繁荣。

　　提升鼓吹出力。筛选有权威、有流量、有内容的媒体创办深度关作，创立包围长三角媒体矩阵，连络年轻群体较为合怀的热点话题、生存式子、乐趣偏好，测验打造营销事故，为后续品牌IP定位、跨界联合、破圈营销等内容计议提供倾向教导；聚焦新媒体渠道，稳步提拔官方抖音号、视频号、微信民众号社会化营销秤谌。

　　拓荒优质客源。各地商场连系须要特质，增强与周边地接社关系沟通，把皮革城纳入优质旅行线路产品的规划和实行。

　　夯实兴旺底子，提拔项目建设品德。“皮都伊尚”项目拟打造集组货商、品牌企业展示售卖，以及商业房产、超市、大型餐饮等糊口配套区块，尽力年内完成地下室结顶。“潮品荟”（阴谋基地二期）项目拟打造集品牌预备、商务、休闲娱乐、餐饮、健康为一体的综合管事项目，确保2022年度开工设备。

　　稳步激昂企业多元兴隆。金融营业，民融核心在暴虐推广风控经过轻风限制度的根本上，拓宽营业模式和渠道，优化客户机合；保障公司周详推进宗旨义务原委化处理，优化交易构造，加快感动积存交易落地；万弘开业进一步完竣生意模式，创办凹凸游客户蓄积库。充实产业，病愈医院打通长护险病区收治渠路，积极商量设备康养合股核心，打造“康护养”三位一体的医院运营新模式，研商新的利润增加点；颐和闾里拓展颐和照应院病人收治渠途，做好村社区、养老机构、认知症照护专委会成员单位沟通对接，加快提拔回来同乡入住率，同时查究设置性子化特护区，争创省三星级养老机构，提拔照望品德和乡里的口碑。对外投资，甄选优质项目，加速推动半导体、光伏、金融、碳中和，以及我们市拟上市企业、家当基金等行业投资干事，拓宽营业增长范畴，拓展古迹发展空间。

　　以自有本钱和债券融资为主，银行融资等阵势为辅，保障公司将来旺盛血本的需求。合理决策谦虚物业租金及家产措置费政策以及新疏导项目租售比例等，加疾资金回笼；抓好项目招商，稳步推进项目实施。

　　（1）全部人乡劝导项目危境。根据公司打造宇宙连锁市场的昌盛计谋，公司将持续面临对外乡项宗旨控制和办理以及与外地文化民风调解等方面的危殆。公司将持续巩固处置实力，不绝健全和齐备各项制度，严厉异域项目的掌握和看管，强化与项目所在地各方的调换和引导，融入各地经济文化社会。

　　（2）人才摆脱的危机。公司已投入转型跳班期，随着公司各项立异业务的拓展，须要一多量专业人才。假若公司不能吸引到或教育出足够的复合型专业人员以及联络范畴专业人才，或爆发巨额的人员流失，公司的强盛将面临人员挣脱的险情。公司将有针对性的完竣人力资源处置体例，施展公司本部人力资源培训基地的效果，加大人才引进力度，管理好人才的瓶颈标题。

　　（3）同行业角逐加剧的危境。在皮革制品盛行渠途上，专业墟市代替守旧百货和购物中心的趋势日益明晰，同时在本公司杰出功效的树模下，各地大小皮革市场纷繁表示，其中不少还打着“海宁皮革城”、“海宁皮草城”的招牌，行业逐鹿加剧，且滥竽充数，糜费者难免良莠不分，使公司名称牌号信用受到影响，大致保存糜费者难于划分从而感化消磨志向的紧张。公司将进一步阐扬在品牌、客户资源、市集措置和营销推广等方面的优势，不停加强中央竞赛力，同时继续开展海宁皮革城品牌维权，历程打收联络的战术和手段，化解逐鹿危境。2021年，公司共转机常识产权诉讼18起。

　　（4）网上营业分流的紧张。与具体全盘实体贸易雷同，皮革制品也同样面临着网上营业的分流。前几年，网上销售皮装大多是在实体市集置备，对皮革城尚无明确感染，但随着网商权势的增强，其绕开实体墟市直接从工厂采办的气象日益增进。纵使皮装典范化程度较低、履历式奢侈身分较大，但网上交易肯定会分流额外个别的糜掷。假如公司的电商供货直播基地、皮城云批和皮城严选官方提供链平台运营不能得到速速焕发，则市场份额生计晋升减慢以至退缩的危害。公司将深耕电商供货直播基地等线上出卖模式，进一步打造自助供应链平台，齐备线上配套就事，晋升线上集团权力，加疾线）受行业轰动陶染的危急。公司系皮革服装行业资源的整关者和服务者，公司收入与皮革妆饰行业的经营地步特出干系，一定随行业颠簸而振动。比年来，面对宏观经济新常态、出口形态残忍、内需动力不够、用工本钱高涨、境况桎梏突显和家当结构调动等多重寻事，皮革产德行业景风格有所下滑，部分皮革装扮坐蓐企业成绩有所下滑，对公司租金上行带来了压力。2020年新冠肺炎疫情的发作使环球经济陷入低迷，皮革行业也遭受了比比皆是的阻塞，面对惨酷搀和的国内外体例，皮革行业主动应对离间，稳步鼓动复工复产，依靠全部的财产链和快速反映的供给链等优势，努力化解疫情带来的危险困难，紧要运行指标降幅延续收窄，经济运行态势不变回升。公司根据“坚固提拔皮革主业、叠加兴奋时装财富，冲动线上线下调解”的旺盛战术，追求转型热闹，应对新冠疫情，公司有效落实防控手段，保证寰宇商场无传染和平安事情爆发，同时反响理会积极帮助企业，出台租金减免战术，加强与企业的粘性，疫情趋稳向好后，选用系列复工复市设施，进步线上线下多元化灵活，保证市集坚实运营；同时，公司租赁年度与财务年度不同等，以及墟市计划面积推广等身分，公司财务年度租赁收入能够保持相对太平。

　　（6）革新交易繁盛的危害。随着公司创新营业的茂盛，由于其与公司主生意务的分别，大致将面临国家策略、接洽规则条例疗养蜕变的计谋危害，以及在交易经营措置中梗概存在的处置危急，从而感导其营业的拓展。公司将及时把握改进交易运作局面，厉厉按摄影关功令准则，接连鼓吹项目相干人员典型运营、防范各项紧张，扞卫上市公司益处。

　　（7）疫情劝化临盆谋划的险情。2020岁首新型冠状病毒肺炎疫情发生，遏制本申诉吐露日，中国地区疫情映现反复迹象，在短期内，市场计议面临着商户卖出提升、墟市客流引流等方面的困苦，对市场租金收取和企业生意收入将形成肯定的感染。公司将连续精巧关怀新冠疫情郁勃状况，积极应对，力图下降疫情对公司财务状态、计划成果发生的倒霉感化。

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　　迄今为止，共20家主力机构，持仓量统共361.43万股，占流通A股0.28%

　　近期的均衡资本为4.69元，股价在资本下方运行。多头行情中，高涨趋势有所减缓，可适量做高抛低吸。该公司运营形态尚可，刹那未获得普遍机构的清楚认可，后续可接连合怀。

　　股东人数改变：一季报涌现，公司股东人数比上期（2021-12-31）松开1456户，幅度-4.17%