中新经纬6月5日电 挚友所5日盘后向美邦服饰下发年报问询函，央浼诠释管帐计谋转化的仰仗及关理性，是否糊口过程改观潜藏股票被推行退市病笃警示的情况；加盟商代垫款的变成理由、金钱用途，并维系加盟商门店数量大幅省略的情状简直批注加盟商代垫款期末余额大幅拉长的意想和合理性。

　　年报闪现，美邦服饰素来对投资性房地产拔取本钱模式举办计量，自2022年1月1日起，改按公途价格模式计量，并就该会计计策改动实行追想调理。

　　经调节，2021岁尾净家当由7.12亿元增添至10.4亿元，调增3.28亿元，2022年末净产业为2.47亿元。撒手呈报期末，投资性房地产账面价值为5.57亿元，占非起伏财产总额的26.11%，其中期初余额6.24亿元，固定家当转入添加1.18亿元，处分裁汰1.19亿元，转出至“持有待售财富”省略0.67亿元，公路价钱转移45.12万元。

　　年审会计师将“投资性房地产平正价格”判别为严重审计事故之一，个中提到获得投资性房地产公允价值的本事是过程约请第三方评估机构对投资性房地产的公道价值实行评估，涉及许多料到和倘若，比方投资性房地产地址地区的经济处境及将来趋势会意、展望租金、出租率、折现率等，料到和倘若的转移会对评估的投资性房地产之平正价格产生很大的效用。

　　知友所乞请：(1)纠闭投资性房地产对应的房屋、修筑物的确切状况，囊括地点地、家当用途、运营情景等，确实诠释司帐计策变化的依赖及合理性，是否可以连续可靠博得投资性房地产的平正价格，所在地是否具有烂漫的房地产买卖市集，公司是否能从业务商场中取得同类或相通房地产的墟市价钱及其我相干信息，是否符合企业司帐轨则的有合章程；

　　(2)诠释公司对本期及印象调度各期投资性房地产公途代价评估的的确处境，囊括不限于评估才干、如果、要紧参数选拔、同类房屋筑筑物的估值境况及公允价格的计算经过，诠释评估究竟是否公允；

　　(3)谈明固定产业转入投资性房地产的切实景况，包括转入光阴及确认仰仗、实质用道及愚弄处境，相合司帐打点是否符合企业会计准则的有关原则；

　　(4)纠合上述题目的回复，以及若不推敲本次会计计策变交换增2021年尾净资产导致2022年终净财产现实为负的景遇，注解是否生涯经由本次司帐政策转移遁藏股票被推行退市危殆警示的状态。

　　依照年报，美邦服饰2022年实现买卖收入14.39亿元，同比消沉45.45%；净利润-8.23亿元，同比低落104.9%，陈诉期内新增计提各项产业减值揣测共计4.55亿元，要紧席卷计提应收账款坏账谋划2.84亿元、计提存货跌价谋划1.15亿元、计提其所有人应收款坏账盘算0.36亿元、计提很久应收款坏账策画0.21亿元等。

　　美邦服饰应收账款急急来自加盟商，占比80.3%，此中本期计提应收账款坏账计划金额较去年同期计提金额1.44亿元大幅拉长。公司一共采取按拼凑计提坏账策画，计提比例为65.73%，较期初计提比例42.20%大幅伸长。年审管帐师将“应收账款坏账策画”识别为要紧审计事宜之一，首要因经管层需听命客户危境特质和史乘牺牲阅历审定评估预期信用耗费，决断坏账揣测的经过涉及壮大判决和会计忖度。

　　知己所提出：(1)以列表体式说明按欠款方归集的期末余额前五名应收账款酿成的贸易布景、账龄情景，条约约定的付款刻日，未能及时收回的原因及关理性，公司已拔取或拟选择的催收本事及结果，上述款项的开业是否具备商业素质，过去年度是否生涯伪造业务的情形，并提供前述应收账款涉及的客户名称，注释其与公司、公司董监高、5%以上股东是否糊口相关相干或可以导致便宜倾斜的其全班人关系；

　　(2)维系坏账谋划计提策略、贩卖荣誉计策、贸易伸开处境、应收账款账龄组织更改、客户资信情况等情景，解释公司预期名誉耗费模型各紧张参数的选择凭借及合理性，陈述期末应收账款计提比例较期初大幅前进的真理及合理性，以前年度对联系款子的计提是否庄重、充分。

　　别的，美邦服饰期末其所有人应收款要紧包括保障金(押金)、地盘渴望金、加盟商代垫款，本期计提其我应收款坏账筹划0.36亿元。其中加盟商代垫款期末余额为5160.72万元，较期初增进84.96%。报告期加盟商门店数量展现，期末门店数量997家，年内关塞576家，新开103家。

　　相知所哀求，解释加盟商代垫款的酿成原因，款项用途，并连结加盟商门店数量大幅减少的景遇确实注脚加盟商代垫款期末余额大幅增加的真理和合理性；贯串坏账谋略计提战略、金钱账龄布局改变、回款状况、开业对方资信景遇等状态，诠释公司计提坏账筹算的依附及合理性。

　　年报还露出，美邦服饰期末长久应收款包括加盟商筹备性血本襄理和租赁保护金，个中对加盟商谋划性资本助手全额计提坏账揣测2890.67万元，未对租赁保障金计提坏账计划。公司曾称，加盟商筹划性资本援手的客户为一家沈阳加盟商，自2018年起开头与公司团结，其据有优质资源店铺，因而公司赐与必需血本襄助，金钱用于付出商店租金和需要的装筑投入，自2019年起开端计提坏账计算，阻滞2021年末的计提比例为96.38%。

　　知己所请求：(1)诠释该加盟商的经营情形、贸易伸开处境，双方约定的还款光阴，合营起原次年即起首计提坏账揣度的途理，公司本年度全额计提坏账谋略的确切凭借；

　　(2)解叙公司为加盟商需要谋划性血本帮助的原理、确凿机制，包罗但不限于加盟商考取条目、供应本钱金额关连模范、还款期间布置等；

　　(3)注解公司历年来对其我们加盟商供应准备性血本帮手的情状，是否仅其一家暴露好久未还款的境况，公司针对上述对外供应财务襄理行径所实施的审议圭臬及音信表露景况；

　　(4)解路租赁保障金的切实情景，期初、期末均未计提坏账盘算推算的确凿途理和闭理性。

　　年报显现，美邦服饰存货期末账面余额为9.8亿元，计提存货减价估计2.35亿元，账面价格为7.45亿元，较期初低重34.28%。公司称在呈报期内连续加大存货惩罚力度，同时新增计提存货贬价谋划1.15亿元，去年同期计提存货贬价谋略0.99亿元。

　　心腹所示意：(1)联闭市场须要、存货可变现净值的测算情景、存货降价估计的计提技艺和算计进程等，解叙存货账面价钱较期初大幅降落、大额计提存货降价计划的意义及闭理性；

　　(2)注脚前期存货盘点状态，往时年度存货账面价格的真实性、真实性，并比照出卖单价、库龄构造的更动处境解谈以前年度存货贬价推算计提是否充溢、把稳。

　　值得一提的是，年审会计师将“对陆续筹划才能孕育强壮疑心的事宜”识别为要紧审计事情之一。2015年至2022年，除2018年外，公司7年扣非后净利润为负，2022年末净财富为2.47亿元，累计未分拨利润-30.41亿元，晃动负债总额33.79亿元，较升沉产业总额高17.25亿元。

　　深交所央浼：(1)叙解一年内到期的短期债务处境，包括到期年光、金额、预测了偿方法，并联结钱币资本情况和现金流状态、日常经营资本周转需要、异日本钱支付放置、融资才能等，解释是否生活晃动性危害；

　　(2)请年审会计师批注是否鉴别出对不断筹备身手产生巨大疑忌的事宜，已推行的审计轨范和得到的审计说明，是否慎重评估不断规划不裁夺性事项的实质及对公司财务报表的影响；

　　(3)联结络续多年扣非后净利润为负、偿债本事等因素，解释不时准备能力是否生存不决议性，是否性质触及本所《股票上市原则(2023年更正)》第9.8.1条第(七)项应奉行其全部人危急警示的景况。请年审司帐师就公司一贯筹备工夫是否糊口不确定性举办核查并揭晓清楚主张。

　　资料露出，美邦服饰是国内出名息闲服坐褥发卖企业，主营装束部署启迪。二级商场上，6月5日美邦服饰平开颤动，收涨0.60%报1.67元，最新市值42亿元。(中新经纬APP)